prodej komerčního pozemku 8 059 m²
Nová Pec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej multifunkčního objektu s rozlehlými pozemky 8 059 m², Nové Chalupy, Nová Pec Nabízíme Vám multifunkční objekt o celkové výměře pozemků 8 059 m² (zastavěná plocha 1389 m², ostatní pozemky 6 670 m²). Přestavba a rekonstrukce objektu nabízí mnoho možností využití - gastro zařízení, ubytovací zařízení, objekt s pečovatelskou službou, domov pro seniory, objekt s lékařskou péčí, lze vybudovat až 55 samostatných jednotek, atd. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě (vyjma plynu), výborná dostupnost Lipenské přehrady, zajištěno napojení na cyklostezku (cca 200 metrů od objektu). Krásná, klidná lokalita, neporušená a čistá příroda, turisticky zajímavá oblast. V přiložených fotografiích vizualizace možné budoucí podoby. Cena za m² činí 2.456,-Kč. Vypracovaný projekt možného využití nemovitosti. Veškeré podrobnosti o možných způsobech využití včetně možností zajištění stavebních prací při rekonstrukci Vám sdělíme při prohlídce nemovitosti. Cena včetně provize RK a právního servisu. V rámci služeb RK nabízíme zajištění financování. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 19.80 mil. Kč (2457 Kč/m²)
- Pozemek
- 8059 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Vimmo - Vogel Immobilien s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace, vlastní čistička
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-NPPOZ
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 19.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 198000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
11.19 mil. Kč
rozpětí 3.34 mil. – 14.87 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 77 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
18.43 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.16 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10.85 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 287 Kč/m² → 18.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.16 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 10.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.80 mil. Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Nová Pec, žel. st.)
- Nádraží
- 298 m (Nová Pec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |