prodej komerčního pozemku 8 059 m²
Nová Pec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej multifunkčního objektu s rozlehlými pozemky 8 059 m², Nové Chalupy, Nová Pec Nabízíme Vám multifunkční objekt o celkové výměře pozemků 8 059 m² (zastavěná plocha 1389 m², ostatní pozemky 6 670 m²). Přestavba a rekonstrukce objektu nabízí mnoho možností využití - gastro zařízení, ubytovací zařízení, objekt s pečovatelskou službou, domov pro seniory, objekt s lékařskou péčí, lze vybudovat až 55 samostatných jednotek, atd. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě (vyjma plynu), výborná dostupnost Lipenské přehrady, zajištěno napojení na cyklostezku (cca 200 metrů od objektu). Krásná, klidná lokalita, neporušená a čistá příroda, turisticky zajímavá oblast. V přiložených fotografiích vizualizace možné budoucí podoby. Cena za m² činí 2.456,-Kč. Vypracovaný projekt možného využití nemovitosti. Veškeré podrobnosti o možných způsobech využití včetně možností zajištění stavebních prací při rekonstrukci Vám sdělíme při prohlídce nemovitosti. Cena včetně provize RK a právního servisu. V rámci služeb RK nabízíme zajištění financování. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 19.80 mil. Kč (2457 Kč/m²)
- Pozemek
- 8059 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Vimmo - Vogel Immobilien s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace, vlastní čistička
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-NPPOZ
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 19.80 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 198000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.80 mil. Kč
2 457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.83 mil. Kč
3.23 mil. – 11.16 mil. Kč
Nabídka je 240 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 45 km)
6.44 mil. · váha 35 %
Model z dat
3.88 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
10.48 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 799 Kč/m² → 6.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 6.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 10.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19.80 mil. Kč je o 240% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 361 m (Nová Pec, žel. st.)
- Nádraží
- 298 m (Nová Pec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |