prodej pole 12 541 m²

Doudleby · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Doudleby V jihočeské obci Doudleby, v okrese České Budějovice, nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků o celkové výměře 12 541 m². Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Pozemky jsou obhospodařovány zemědělskou společností a jsou zapsány ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Doudleby leží necelých deset kilometrů jižně od Českých Budějovic, v místech, kde řeka Malše zaklesnutým meandrem vytváří výrazný, k západu vybíhající ostroh. Obec tvoří dvě části, vlastní Doudleby na pravobřežním ostrohu, obtékaném Malší, a proti nim na levém břehu Straňany. Hlavní dominantou Doudleb jsou hradiště Doudleby (slovanské opevněné sídlo), farní kostel sv. Vincenca a kaple sv. Barbory. Obec Doudleby získala již několik ocenění v soutěži Vesnice roku. Doudleby jsou též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.13 mil. Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 12541 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01191

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.13 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	112.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.13 mil. Kč

90 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

638 873 – 2.66 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.58 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 946 846 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 595 615 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 946 846 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 19:32

Soubor zemědělských pozemků evidovaných jako trvalý travní porost v obci Doudleby. Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány zemědělskou společností a jsou zapojeny do registru LPIS.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 47 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 141 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 147 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 179 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 247 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 112.90 mil. → 1.13 mil.
24.08.2026	přidáno