prodej louky 6 805 m²

Benešov nad Černou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rybníku s pozemky, Klení, Benešov nad Černou Proxima Reality, s. r. o. nabízí v exkluzivním zastoupení klienta k prodeji soubor pozemků v překrásné lokalitě Novohradských hor o celkové výměře 6.805 m² v katastrálním území Klení, obec Benešov nad Černou. Vodní plocha (pozemek č. 949) činí 2.518 m², břeh je lemován vzrostlými listnatými a jehličnatými stromy. Přilehlé pozemky č. 950/1 (výměra 2.524 m²) a 950/2 (výměra 1.763 m²) tvoří stromy a travnatý porost. Vodní plocha je zásobena vodou z přilehlého vodoteče, možnost regulace hladiny vody prostřednictvím výpustě. Rybník byl dříve užíván jako rekreační, je v něm velmi čistá voda, ve které se vyskytují raci a škeble potoční. Místo je vhodné k chovu ryb, relaxaci. Pozemky se nachází cca 300 metrů od přilehlé silnice nedaleko obce Klení. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní kancelář. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (250 Kč/m²)
Pozemek: 6805 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Proxima Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00148

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč

rozpětí 825 398 – 5.43 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.31 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.27 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 734 616 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 229 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno