prodej pole 361 m²
Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 361 m² Hledáte ideální investici do nemovitosti? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese České Budějovice, konkrétně v malebném katastrálním území Týn nad Vltavou. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Týn nad Vltavou: - Parcelní číslo 1637/1 (361 m², 100% podíl, LV 2611) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Týn nad Vltavou nabízí příjemné prostředí a dobrou dostupnost do okolních měst, což z něj činí ideální místo pro budoucí rozvoj. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste mohli co nejdříve začít využívat výhod této investice. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu: 19531 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 129 960 Kč (360 Kč/m²)
- Pozemek
- 361 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19531
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 129 960 Kč | -10.0 % |
| 18.09.2026 | 144 400 Kč | +50.3 % |
| 25.08.2026 | 96 057 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 96.06 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
129 960 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
65 666 Kč
46 099 – 259 243 Kč
Nabídka je 98 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 61 726 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
37 885 · váha 34 %
Model z dat
98 095 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
27 252 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 37 885 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1224% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 095 Kč (rozpětí 62 703 Kč – 165 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6799 nabídek stejného druhu → 27 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 129 960 Kč je o 98% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Týn n. Vlt., U Koců)
- Nádraží
- 268 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 144 400 → 129 960 |
| 18.09.2026 | zdraženo 96 057 → 144 400 |
| 25.08.2026 | zlevněno 96.06 mil. → 96 057 |
| 24.08.2026 | přidáno |