prodej zahrady 267 m²

Zdíkov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady s chatou o výměře 267 m², Zdíkov, okr. Prachatice Exkluzivně nabízíme prodej zahrady s celkovou výměnu 267 m². Na zahradě je rekonstruovaná dřevěná chata s prostornou terasou, osázena okrasnou vysokou trávou, která zajistí dostatek soukromí. Je zde i uzamykatelný prostor kolny na zahradní náčiní. Chata prošla renovací a je ve velmi pěkném stavu. Možnost vytápění kamny na tuhá paliva. Na zahradě je postaven i skleník. Přístupné z obecního pozemku a možnost příjezdu i autem. Voda pouze v letní sezóně pro zahrádkářskou kolonii. Není zavedena elektřina. Zahrada se nachází v obci Zdíkov v zahrádkářské kolonii v okrese Prachatice. Zahrada s chatou je vhodná k rekreaci a odpočinku a pro ty, co mají rádi přírodu a zahradničení. Jsou zde vysazeny ovocné stromy a okrasné květiny. Pro více informací či zájmu o prohlídku volejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 890 000 Kč (3333 Kč/m²)
Pozemek: 267 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-111-NP08546

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	890 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

890 000 Kč

3 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

152 248 Kč

87 851 – 360 286 Kč

Nabídka je 485 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -49 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 143 113 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 145 193 · váha 35 %

Model z dat 147 353 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 186 900 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 544 Kč/m² → 145 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 242% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 147 353 Kč (rozpětí 93 879 Kč – 248 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 186 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 485% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Zdíkov, škola)
Nádraží: 6008 m (Vimperk zastávka)
Plzeň hl. n.: 155 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 259 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Liberec: 312 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 324 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 329 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 362 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno