prodej pole 3 773 m²

Čejetice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 3 773 m²

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 15 093 m², Podíl 25 % o výměře 3 773 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než orná půda, která nejenže chrání vaše finance před inflací, ale také stabilně zvyšuje svou hodnotu? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní zemědělskou půdu v okrese Strakonice, konkrétně v katastrálním území Sudoměř u Čejetic. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Sudoměř u Čejetic: - parc. č. 101 - výměra 15093 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 125 310 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 3773 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17992

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	125 310 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.53 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

125 310 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

567 782 Kč

446 222 – 623 771 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 533 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 730 523 · váha 80 %

Model z dat 490 714 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 287 691 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 730 523 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 490 714 Kč (rozpětí 312 638 Kč – 827 839 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 287 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 125 310 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:04

Nabídka představuje menšinový spoluvlastnický podíl na orné půdě v Sudoměřicích u Čejetic. Je nutné počítat s omezenými dispozičními právy k majetku kvůli spoluvlastnické struktuře.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 25%

Dostupnost

Zastávka: 1113 m (Čejetice, Sudoměř)
Nádraží: 691 m (Sudoměř u Písku)
České Budějovice: 51 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 234 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 237 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.53 mil. → 125 310
24.08.2026	přidáno