prodej lesa 7 381 m²

Hrazany · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 3/8 lesa 7 381 m², Hrazany U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Klisinec LV č. 16 o výměře 7380 m², podíl 3/8 • Parcela č. 209/3 - o výměře 2901 m² (Orná půda) • Parcela č. 235/2 - o výměře 6114 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 262 - o výměře 3147 m² (Orná půda) • Parcela č. 265/3 - o výměře 3382 m² (Orná půda) • Parcela č. 338/9 - o výměře 4138 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 230 000 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 7381 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-10-21-134153

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	230 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

769 296 Kč

rozpětí 647 202 – 1.69 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 723 138 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.07 mil. · váha 40 %

Model z dat 534 675 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 629 525 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 534 675 Kč (rozpětí 299 105 Kč – 920 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 629 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 230 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 430 m (Hrazany, Klisinec)
Nádraží: 8450 m (Milevsko)
Praha hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 175 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23.00 mil. → 230 000
24.08.2026	přidáno