prodej pole 11 585 m²

Hrazany · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 3/8 pole 11 585 m², Hrazany U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Klisinec LV č. 16 o výměře 11585 m², podíl 3/8 • Parcela č. 78/4 - o výměře 122 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 78/6 - o výměře 2211 m² (Orná půda) • Parcela č. 78/7 - o výměře 11677 m² (Orná půda) • Parcela č. 78/10 - o výměře 25 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 79 - o výměře 66 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 82/4 - o výměře 12 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 82/5 - o výměře 137 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 241 - o výměře 10416 m² (Orná půda) • Parcela č. 245 - o výměře 6228 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky Jihočeského kraje jen na parcely č. 241 a 245. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 380 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 11585 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-10-21-135311

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	380 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	38.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

688 212 Kč

rozpětí 597 793 – 811 944 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 646 920 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 669 469 · váha 89 %

Model z dat 765 020 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 984 725 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 669 469 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 765 020 Kč (rozpětí 427 964 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 984 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 380 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Hrazany, Klisinec)
Nádraží: 8006 m (Milevsko)
Praha hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 175 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 38.00 mil. → 380 000
24.08.2026	přidáno