prodej stavebního pozemku 1 117 m²

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1 117 m² Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek v Táboře - Čekanicích o výměře 1117m², který je územnín plánem veden jako plochy smíšené obytné(bydlení včetně podnikání). Do pilíře na pozemku je přivedena elektřina, hodiny nejsou osazeny. Vodovod a kanalizace na hranici pozemku. Přístup je zajištěn po zpevněné(není asfaltová) komunikaci ve vlastnictví města a pozemcích, jejichž podíl(1/3) je taktéž předmětem prodeje. 

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (4825 Kč/m²)
Pozemek: 1117 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Jiří Vogeltanz - realitní a zprostředkovatelské služby

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-13

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	53900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.39 mil. Kč

4 825 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.35 mil. Kč

4.46 mil. – 5.86 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.66 mil. · váha 82 %

Model z dat 4.63 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 063 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 7.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Tábor, Čekanice, dům peč. služby)
Nádraží: 1376 m (Tábor)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno