prodej stavebního pozemku 1 925 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1925 m² Zavadilka v Českých Budějovicích – jedna z nejžádanějších lokalit v krajském městě. Hledáte výjimečný velký pozemek pro výstavbu svého domu? Chcete si dopřát veškeré možnosti města, ale přesto bydlet v klidném sousedství s hezkou přírodou v okolí? Můžete. Ve výhradním zastoupení majitelky vám nabízíme tento pozemek. Základní informace stručně a jasně: • celková výměra pozemků 1925 m² • z toho příjezdová cesta 160 m², zbývající téměř čtvercová část 1765 m² • rovinatý pozemek, celý oplocený – z velké části živým plotem • přípojka elektřiny na začátku příjezdové cesty • přípojka vodovodu i kanalizace přímo na pozemku • plynovod končí u posledního řadového domu poblíž příjezdové cesty • zastavitelnost pozemku 40% • výška budovy 8,5 m, 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví Pozemek je dost velký nejen pro nadstandardní dům, ale i veškeré další příslušenství – garáž, bazén, výběh pro domácí zvířata, sad, nebo třeba vlastní volejbalové hřiště, pískoviště obřích rozměrů, anebo cvičák pro Vašeho pejska. Na procházku po okolí zvolíte určitě jednu z mnoha tras kolem Přírodní rezervace Vrbenské rybníky. Když si procházku trošku protáhnete, anebo sednete na kolo, osvěžit se můžete v nedalekém vyhlášeném minipivovaru. Do centra města a zpět se svezete linkou MHD č. 1 – ta vás okolo Výstaviště a přes centrum doveze až na nádraží. Pokud chcete bydlet v klidné rezidenční čtvrti, je tenhle pozemek možná to, co hledáte. Pokud hledáte větší pozemek přímo v Č. Budějovicích a chcete na něm realizovat vaši představu o větším domě, tenhle pozemek může být cestou ke splněnému snu. A jestli hledáte bydlení s krásnou okolní přírodou, stále však v krajském městě, Zavadilka bude skvělou volbou. Chcete poslat doplňující informace na e-mail? Nebo byste se rádi na Zavadilku přijeli podívat? Vyplňte prosím formulář u inzerátu. Dostanete odpověď s doplňujícími informacemi do 20 minut na e-mail, který uvedete. (Zkontrolujte si, prosím, i složky "Spam" a "Nevyžádaná pošta". Občas se tam e-mail může zatoulat. )
Parametry
- Cena
- 7.25 mil. Kč (3766 Kč/m²)
- Pozemek
- 1925 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: veřejný přívod
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-J10915
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.25 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 72500.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.24 mil. Kč
rozpětí 7.24 mil. – 12.25 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
8.24 mil. · váha 87 %
Model z dat
10.05 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.59 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 278 Kč/m² → 8.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.05 mil. Kč (rozpětí 5.62 mil. Kč – 17.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Zavadilka, zahrádky)
- Nádraží
- 3414 m (České Budějovice severní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |