prodej pole 1 000 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 6 750 m², Podíl 15 % o výměře 1 000 m² Investiční příležitost – podíly na pozemcích ve výrobní zóně, České Budějovice 4 Nabízíme ke koupi podíly na dvou pozemcích ve výrobní a skladové zóně Českých Budějovic (k. ú. České Budějovice 4). Lokalita s výbornou dostupností a silným rozvojovým potenciálem – ideální pro investory, developery nebo jako spekulační nákup do budoucna. Informace o pozemcích: Celková plocha pozemků: 6 750 m² Váš podíl: cca 15 % (celkem 1 000 m²) Územní plán: VS – Výrobní a skladové plochy Možnosti využití: komerční nebo rezidenční výstavba do budoucna Přístup k pozemkům zajištěn Lokalita: rozvojové území města České Budějovice Charakteristika a potenciál Strategická poloha v blízkosti průmyslové zóny a hlavních tahů V územním plánu určeno pro výrobu, sklady a podnikání Část území s potenciálem budoucí rezidenční konverze Vhodné jako dlouhodobá investice / spekulační pozemek Shrnutí výhod: Výborná poloha – České Budějovice 4 Průmyslová a komerční zóna s růstovým potenciálem Možnost budoucího přeznačení na bydlení Nízká pořizovací cena – vhodné pro investory Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 358 830 Kč (359 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19788

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	358 830 Kč	-99.9 %
24.08.2026	358.83 mil. Kč

Odhad reálné ceny

177 291 Kč

rozpětí 112 588 – 393 375 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 102 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 166 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 62 121 · váha 40 %

Model z dat 335 653 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 85 000 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 62 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 400% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 335 653 Kč (rozpětí 187 770 Kč – 578 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 85 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 358 830 Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 353 m (Areál VŠTE)
Nádraží: 1340 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 358.83 mil. → 358 830
24.08.2026	přidáno