prodej komerčního pozemku 4 604 m²

Strážkovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Strážkovice Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 4 604 m² v jihočeské obci Strážkovice, která se nachází v okrese České Budějovice na rozmezí Novohradského podhůří, Českobudějovické a Třeboňské pánve. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost, orná půda a ostatní plocha. Dle územního plánu jsou z větší části součástí plochy výroby a skladování, zbylá část se nachází v ploše veřejného prostranství. K pozemkům je přístup z komunikace. Strážkovice leží na východním svahu Strážkovické hory, v polovině cesty mezi Českými Budějovicemi a Trhovými Sviny, ze tří stran jsou obklopeny lesy. Při jižním okraji katastru Strážkovice, protéká řeka Stropnice a dále několik potoků. V obci najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost se nachází v nedaleko vzdáleném městě České Budějovice. Strážkovice jsou také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 4604 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01200

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	46040.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.60 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.72 mil. Kč

2.62 mil. – 13.16 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.28 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.28 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 13.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 2852 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 19:27

Soubor pozemků v obci Strážkovice vedený dle územního plánu z větší části pro výrobu a skladování. Vhodné jako komerční investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 47 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 236 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 239 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 274 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno