prodej pozemku 1 919 m²
Slavonice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků Maříž Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 919 m², které se nacházejí v blízkosti Maříže. Maříž je vesnice na samém jihozápadě Moravy při hranicích s Čechami a rakouskou spolkovou zemí Dolní Rakousy, místní částí Slavonic, rozkládající se asi 3 km západně od vlastního města. Pozemky jsou umístěny v těsné blízkosti rybníka a je k nim přístup z ostatní komunikace. Dle katastru nemovitostí jsou evidovány jako ostatní plocha. Maříž je i názvem katastrálního území.
Parametry
- Cena
- 129 000 Kč (67 Kč/m²)
- Pozemek
- 1919 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Fondrealit.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00168
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 129 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
129 000 Kč
67 Kč/m²
Odhad reálné ceny
538 014 Kč
207 067 – 1.26 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 505 734 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
267 524 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
1.34 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 267 524 Kč (rozpětí 170 442 Kč – 451 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 129 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 09:04
Pozemky v katastrálním území Maříž poblíž rybníka vedené jako ostatní plocha. Vhodné jako rekreační či dlouhodobá investice v atraktivní příhraniční oblasti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.90 mil. → 129 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |