prodej pole 1 299 m²
Protivín · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 5 197 m², Podíl 25 % o výměře 1 299 m²
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 197 m², Podíl 25 % o výměře 1 299 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Písek, konkrétně v katastrálním území Protivín. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a dobrou dostupností do okolních měst, což ji činí atraktivní pro budoucí rozvoj. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Protivín: - Parcelní číslo 1873 (3893 m², 25% podíl, LV 2268) - Parcelní číslo 1874 (1163 m², 25% podíl, LV 2268) - Parcelní číslo 1879/7 (141 m², 25% podíl, LV 2268) celková výměra: 5197m² Investice do pozemků je v současné době velmi výhodná, neboť ceny nemovitostí mají tendenci stabilně růst a chrání vaše finance před inflací. Tyto pozemky představují skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bezpečné a výhodné umístění svých investic. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1873 - výměra 3 893 m² - hospodařící OSEVA Protivín a. s. hospodaří na 6 185 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 89 787 Kč (69 Kč/m²)
- Pozemek
- 1299 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19850
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | 89 787 Kč | +27.2 % |
| 29.10.2026 | 70 579 Kč | -21.4 % |
| 13.10.2026 | 89 786 Kč | -4.2 % |
| 17.09.2026 | 93 711 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 104 123 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.41 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
89 787 Kč
69 Kč/m²
Odhad reálné ceny
93 800 Kč
60 121 – 122 320 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 88 172 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 45 km)
109 784 · váha 75 %
Model z dat
123 043 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
97 438 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 109 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 043 Kč (rozpětí 53 713 Kč – 238 921 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7664 nabídek stejného druhu → 97 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 89 787 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 21:32
Předmětem prodeje je pouze čtvrtinový spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v k. ú. Protivín. Před nákupem je nutné zohlednit vlastnická práva ostatních spoluvlastníků a existenci pachtu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 25 %
Dostupnost
- Zastávka
- 366 m (Protivín, žel. st.)
- Nádraží
- 345 m (Protivín)
- České Budějovice
- 42 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 217 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | zdraženo 70 579 → 89 787 |
| 29.10.2026 | zlevněno 89 786 → 70 579 |
| 13.10.2026 | zlevněno 93 711 → 89 786 |
| 17.09.2026 | zlevněno 104 123 → 93 711 |
| 25.08.2026 | zlevněno 10.41 mil. → 104 123 |
| 24.08.2026 | přidáno |