prodej stavebního pozemku 694 m²
Albrechtice nad Vltavou · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek, 694 m², Albrechtice nad Vltavou Záhonky plné jahod, papriky ve skleníku, bazén pro horká léta, pohodové večery na terase… Nepotřebujete velký dům, ale místo na relaxaci a koníčky vám chybí? Postavte si domek nebo chatu na pozemku přímo ve středu obce Albrechtice nad Vltavou. Stavební pozemek je umístěný uprostřed obce a má výměru 694 m². Stavět můžete začít téměř okamžitě – přípojky na veškeré inženýrské sítě vedou v silnici kolem okraje pozemku. Pozemek je podle územního plánu určený k výstavbě rodinného bydlení. Maximální zastavěnost pozemku je 10 %, takže si tu postavíte menší rodinný domek nebo útulnou chatu s jedním patrem a podkrovím. Na zbytku pozemku budete zahradničit, sadařit, relaxovat, grilovat… A protože má jen jednoho přímého souseda, budete tu mít na všechny své zájmy klid a soukromí. Máte rádi klid a rodinnou pohodu? Tak to si život na vesnici zamilujete. Obzvlášť, když ta vesnice budou Albrechtice nad Vltavou – Vesnice roku Jihočeského kraje 2022, na dosah krásné přírody Píseckých hor. Je tu devítiletá základka i mateřská škola, pošta, benzina, hospoda, kde dobře vaří i fotbalový klub a spousta zábavy pro vaše ratolesti. A do Písku, Protivína nebo Týna nad Vltavou to budete mít 15 minut. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.00 mil. Kč (1441 Kč/m²)
- Pozemek
- 694 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Ovečka a Partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0113
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 1.00 mil. Kč | -20.0 % |
| 25.08.2026 | 1.25 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.00 mil. Kč
1 441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.56 mil. Kč
1.13 mil. – 1.77 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.50 mil. · váha 80 %
Model z dat
1.39 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.68 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 164 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 872 671 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 17:32
Stavební pozemek pro rodinné bydlení přímo ve středu obce Albrechtice nad Vltavou. Inženýrské sítě jsou dostupné na hranici pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- nutne investice
- přípojky na veškeré inženýrské sítě vedou v silnici kolem okraje pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Albrechtice n. Vlt. , Všeteč, rozc.)
- Nádraží
- 7153 m (Temelín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 1.25 mil. → 1.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |