prodej pole 55 021 m²

Chvalšiny · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělských pozemků, 55 021 m², Chvalšiny Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové rozloze 55 021 m² u obce Chvalšiny v okrese Český Krumlov. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako orná půda, spadající pod KÚ Chvalšiny. Pozemky jsou vhodné pro zemědělské účely nebo jako investice. 

Parametry

Cena: 3.03 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 55021 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7267

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.03 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	302.62 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.27 mil. Kč

rozpětí 3.17 mil. – 14.95 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 4.95 mil. · váha 40 %

Model z dat 5.87 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 390% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.87 mil. Kč (rozpětí 3.29 mil. Kč – 10.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.03 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Chvalšiny, nám)
Nádraží: 6053 m (Kájov)
Praha hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 302.62 mil. → 3.03 mil.
24.08.2026	přidáno