prodej pole 859 m²
Chrášťany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se 50% podíl na pozemcích v Doubravě nad Vltavou - druhá polovina vlastníka není uvedena
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 1 718 m², Podíl 50 % o výměře 859 m² Hledáte ideální investici do nemovitosti? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese České Budějovice, konkrétně v malebném katastrálním území Doubrava nad Vltavou. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Doubrava nad Vltavou: - Parcelní číslo 699/47 (229 m², 50% podíl, LV 94) - Parcelní číslo 708/23 (1489 m², 50% podíl, LV 94) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Tyto pozemky nabízejí možnost dlouhodobého zhodnocení a jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají bezpečné investice. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste mohli co nejdříve začít využívat výhod této skvělé investice. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 22 265 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 859 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19988
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 22 265 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.23 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
125 143 Kč
rozpětí 79 036 – 513 423 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 117 634 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
108 383 · váha 40 %
Model z dat
166 634 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
73 015 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 108 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 772% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 166 634 Kč (rozpětí 93 218 Kč – 287 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 73 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 265 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 05:05
Spekulativní pozemky v Doubravě nad Vltavou jako investice do inflace, ale jen jako 50% podíly. Riziko: druhá polovina má neznámého vlastníka, což ztěžuje prodej a využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- prislusenstvi
- Spekulační, komerční a ostatní plocha
- podil velikost
- 859 m² z celkové výměry (50% podíl na dvou parcelách)
Dostupnost
- Zastávka
- 494 m (Chrášťany, Doubravská Hladná)
- Nádraží
- 6189 m (Týn nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.23 mil. → 22 265 |
| 24.08.2026 | přidáno |