prodej pole 16 994 m²

Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Černá v Pošumaví Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 16 994 m² v jihočeské obci Černá v Pošumaví v okrese Český Krumlov. Černá v Pošumaví leží, na levém břehu Lipenské přehrady zhruba 18 km jihozápadně od Českého Krumlova a je vyhledávaná k rekreaci a odpočinku. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Přístup na pozemek parc. č. 1484 je po místní komunikaci. Nejvýraznější dominantou okolí obce je vodní nádrž Lipno. Zbytek okolí pokrývají zejména louky a lesy, které vybízejí k cyklovýletům či turistice. Černá v Pošumaví je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 16994 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01215

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.55 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2549.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.55 mil. Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

773 670 – 3.15 mil. Kč

Nabídka je 58 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.77 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 668 513 Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 58% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 281 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 289 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 292 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 327 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno