prodej stavebního pozemku 3 914 m²

Dubičné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků 3914 m² v Dubičném u Českých Budějovic Hledáte klidné místo pro svůj novým domov v dosahu města? Nabízíme k prodeji stavební pozemky v obci Dubičné, které spojují příjemné bydlení na venkově s pohodlnou dostupností do centra Českých Budějovic. Pozemky o výměrách 1630 m² a 2000 m² jsou určeny dle platného územního plánu k výstavbě 2 až 4 rodinných domů. Součástí prodeje je také pozemek o výměře 284 m², který slouží jako příjezdová cesta pro oba zmíněné pozemky. Parcely lze zakoupit jednotlivě nebo dohromady jako celek. Výhody pozemků : - rovný terén - možnost napojení na obecní vodovod a elektřinu - pohodlný příjezd přímo z obecní komunikace - prostorné parcely vhodné pro výstavbu rodinných domů - klidná lokalita, která zaručuje dostatek soukromí Lokalita : Dubičné je vyhledávanou obcí v těsném sousedství Českých Budějovic. Místo je obklopené loukami a lesy, které vybízejí k procházkách a cyklovýletům. Jen pár minut jízdy se nachází sjezd na dálnici D3, díky kterému je zajištěná výborná dopravní dostupnost nejen do města, ale i směrem na Prahu či Rakousko. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody i sportoviště. Hlavní předností těchto pozemků je kombinace klidu venkovského prostředí a výborné dostupnosti města. Pokud hledáte prostorný pozemek v krásné krajině s možností rychlého dojezdu do centra, Dubičné je ideální volbou. ¨ Pro více informací a domluvu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15.26 mil. Kč (3900 Kč/m²)
Pozemek: 3914 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-0000003263

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	15.26 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	152646.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.50 mil. Kč

rozpětí 8.45 mil. – 18.87 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 15.44 mil. · váha 69 %

Model z dat 9.04 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 9.33 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 944 Kč/m² → 15.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.04 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 15.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.26 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Dubičné)
Nádraží: 3706 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno