prodej stavebního pozemku 2 000 m²
Dubičné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2000 m² v Dubičném u Českých Budějovic Hledáte klidné místo pro svůj novým domov v dosahu města? Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Dubičné, které spojují příjemné bydlení na venkově s pohodlnou dostupností do centra Českých Budějovic. Pozemek o výměře 2000 m² + přístupová cesta 142 m² je určen dle platného územního plánu k výstavbě rodinného domu. vedlejší pozemek o výměře 1630 m² je možné přikoupit ( není podmínkou) a je rovněž určen k výstavbě RD. Výhody pozemku : - rovný terén - možnost napojení na obecní vodovod a elektřinu - pohodlný příjezd přímo z obecní komunikace - prostorná parcela vhodné pro výstavbu rodinného domu - klidná lokalita, která zaručuje dostatek soukromí Lokalita : Dubičné je vyhledávanou obcí v těsném sousedství Českých Budějovic. Místo je obklopené loukami a lesy, které vybízejí k procházkách a cyklovýletům. Jen pár minut jízdy se nachází sjezd na dálnici D3, díky kterému je zajištěná výborná dopravní dostupnost nejen do města, ale i směrem na Prahu či Rakousko. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody i sportoviště. Hlavní předností těchto pozemků je kombinace klidu venkovského prostředí a výborné dostupnosti města. Pokud hledáte prostorný pozemek v krásné krajině s možností rychlého dojezdu do centra, Dubičné je ideální volbou. Na přiložených fotografiích jsou vyobrazeny oba pozemky. Pro více informací a domluvu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (4500 Kč/m²)
- Pozemek
- 2000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- HANZLÍKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-0000003287
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 9.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 90000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.00 mil. Kč
4 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.05 mil. Kč
6.78 mil. – 8.74 mil. Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
7.12 mil. · váha 90 %
Model z dat
7.57 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.84 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 561 Kč/m² → 7.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.57 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 12.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Dubičné)
- Nádraží
- 3706 m (České Budějovice)
- České Budějovice
- 41 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 238 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |