prodej stavebního pozemku 1 630 m²

Dubičné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1630 m² v Dubičném u Českých Budějovic Hledáte klidné místo pro svůj novým domov v dosahu města? Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Dubičné, které spojují příjemné bydlení na venkově s pohodlnou dostupností do centra Českých Budějovic. Pozemek o výměře 1630 m² + přístupová cesta 142 m² je určen dle platného územního plánu k výstavbě rodinného domu. vedlejší pozemek o výměře 2000 m² je možné přikoupit ( není podmínkou) a je rovněž určen k výstavbě RD. Výhody pozemku : - rovný terén - možnost napojení na obecní vodovod a elektřinu - pohodlný příjezd přímo z obecní komunikace - prostorná parcela vhodné pro výstavbu rodinného domu - klidná lokalita, která zaručuje dostatek soukromí Lokalita : Dubičné je vyhledávanou obcí v těsném sousedství Českých Budějovic. Místo je obklopené loukami a lesy, které vybízejí k procházkách a cyklovýletům. Jen pár minut jízdy se nachází sjezd na dálnici D3, díky kterému je zajištěná výborná dopravní dostupnost nejen do města, ale i směrem na Prahu či Rakousko. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody i sportoviště. Hlavní předností těchto pozemků je kombinace klidu venkovského prostředí a výborné dostupnosti města. Pokud hledáte prostorný pozemek v krásné krajině s možností rychlého dojezdu do centra, Dubičné je ideální volbou. Na přiložených fotografiích jsou vyobrazeny oba pozemky. Pro více informací a domluvu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.33 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 1630 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-0000003288

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	73350.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.14 mil. Kč

rozpětí 5.90 mil. – 7.96 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 7.29 mil. · váha 91 %

Model z dat 6.37 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 472 Kč/m² → 7.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.37 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 10.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.33 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Dubičné)
Nádraží: 3706 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno