prodej stavebního pozemku 3 703 m²

Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Štiptoň Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 3 703 m² ve vesničce Štiptoň, která je částí města Nové Hrady v okrese České Budějovice. Nachází se asi 1,5 kilometru severovýchodně od Nových Hradů. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a ostatní plocha. Dle územního plánu jsou součástí plochy bydlení. K pozemkům je přístup z komunikace. Je možné zakoupit jen polovinu výměry pozemků za cenu 2 450 000 Kč. Nedaleko města Nové Hrady se nachází romantický krajinný park Terezino údolí. Za návštěvu stojí i zámek a hrad Nové Hrady, které jsou dominantou obce. Obcí Nové Hrady prochází několik cyklostezek a turistických tras. Můžete zde provozovat sportovní rybolov a v zimě tu bývají upravené běžecké tratě. Ve městě Nové Hrady najdete veškerou občanskou vybavenost. Štiptoň je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Letní sleva bude poskytnuta ve výši 15%. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (1053 Kč/m²)
Pozemek: 3703 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01228

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč

rozpětí 2.42 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.27 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 8.82 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno