prodej stavebního pozemku 3 703 m²

Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Štiptoň Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 3 703 m² ve vesničce Štiptoň, která je částí města Nové Hrady v okrese České Budějovice. Nachází se asi 1,5 kilometru severovýchodně od Nových Hradů. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako zastavěná plocha a ostatní plocha. Dle územního plánu jsou součástí plochy bydlení. K pozemkům je přístup z komunikace. Je možné zakoupit jen polovinu výměry pozemků za cenu 2 450 000 Kč. Nedaleko města Nové Hrady se nachází romantický krajinný park Terezino údolí. Za návštěvu stojí i zámek a hrad Nové Hrady, které jsou dominantou obce. Obcí Nové Hrady prochází několik cyklostezek a turistických tras. Můžete zde provozovat sportovní rybolov a v zimě tu bývají upravené běžecké tratě. Ve městě Nové Hrady najdete veškerou občanskou vybavenost. Štiptoň je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Podzimní sleva bude poskytnuta ve výši 15%. 

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (1053 Kč/m²)
Pozemek: 3703 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01228

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

1 053 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč

2.36 mil. – 8.72 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.93 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.79 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 8.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 53 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno