prodej stavebního pozemku 2 377 m²

Suchdol nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej velice prostorného stavebního pozemku, 2 377 m², širší centrum obce Suchdol nad Lužnicí Jedná se o prodej velice prostorného stavebního pozemku, 2 377 m², na ulici Pražská, v širší centrum města Suchdol nad Lužnicí, okres Jindřichův Hradec. Velice prostorný, rovinatý pozemek, v širším centru města, Územním plánem města určený jako Sbp - Plochy smíšeně obytné - bydlení a podnikání, citace textové části Územního plánu města: Sbp Plochy smíšené obytné - bydlení a podnikání a. hlavní využití: - zóna slouží k bydlení, včetně občanské vybavenosti a podnikání nesnižujícího kvalitu prostředí (řemesla, drobné výrobní provozovny) b. přípustné využití: - stavby jak pro bydlení, tak pro občanské vybavení (i kombinace obou funkčních využití) - veřejná prostranství a dopravní a technická infrastruktura nejevící charakter nadmístního významu, .............. a td. Pozemek s el kapličkou, ostatní sítě v těsném dosahu či na hranici pozemku, při zohlednění ochranných pásem, pro umístění stavby plocha cca 700 m², viz nákres ve foto inzerce. Veškeré info. u makléře zakázky. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1258 Kč/m²)
Pozemek: 2377 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-06324

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.08 mil. Kč

rozpětí 2.80 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.99 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.42 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 5.66 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 258 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 348 m (Suchdol n. Luž., JDZ)
Nádraží: 589 m (Suchdol nad Lužnicí)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno