prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Čakov · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Na prodej stavební pozemek od 1000 m² až 1500 m² , udržovaný ráj na zemi Nádherný stavební pozemek v obci Čakovec o rozloze min 1 000 m² –1 500 m² – klid, příroda a perfektní dostupnost do Českých Budějovic. Prodejní cena je 4.000,- Kč/m². Nabízím k prodeji výjimečný, slunný a pečlivě udržovaný stavební pozemek o velikosti od 1 000 do 1 500 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Nový majitel si může zvolit přesnou výměru pozemku dle svých potřeb a představ. Pozemek je travnatý, rovinatý, doplněný o vzrostlé stromy, keře a krásnou zeleň, které vytvářejí příjemnou atmosféru soukromí. Z parcely je úchvatný výhled do krajiny – vidíte rybník a oboru s daňky, a jen pár kroků od hranice pozemku začíná les. Na hranici pozemku jsou dostupné inženýrské sítě. K dispozici jsou také kladná stanoviska a vyjádření k výstavbě rodinného domu, což je velká výhoda – máte tak jistotu, že se na pozemku skutečně může stavět bez komplikací. Lokalita nabízí klidné bydlení v přírodě, ale zároveň zůstáváte jen kousek od Českých Budějovic, takže získáte ideální kombinaci pohodlí, soukromí a výborné dostupnosti. Hlavní přednosti: * Výběr velikosti: 1000 – 1500 m² * Travnatý, udržovaný a rovinatý pozemek * Vzrostlé stromy a krásná zeleň * Nádherný výhled na rybník a oboru s daňky * Inženýrské sítě na hranici pozemku * Kladná stanoviska pro výstavbu RD – jistota možnosti stavby * Klidná lokalita u lesa * Skvělá dostupnost do Českých Budějovic Neváhejte mě kontaktovat pro případné prohlídky nebo jakýkoliv dotaz, Děkuji Děkuji , pro více info nejlépe volat nebo do zpráv. Děkuji ZJ 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (4000 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: MYNARO

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00176

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	40000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

4 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč

3.29 mil. – 5.61 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.26 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 262 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 14:32

Udržovaný stavební pozemek v klidné lokalitě blízko přírody nabízí kladná stanoviska pro výstavbu a sítě na hranici. Výhodou je možnost volby přesné výměry a skvělá dostupnost do Českých Budějovic.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
voda: inženýrské sítě na hranici pozemku
provize: 4.000,- Kč/m²

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Čakov, Čakovec)
Nádraží: 5557 m (Hradce)
České Budějovice: 102 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Liberec: 283 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 291 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 294 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 329 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno