prodej pozemku 10 042 m²

Horní Dvořiště · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Horní Dvořiště Nabízíme k prodeji soubor pozemků, které jsou vhodné k výstavbě rybníka o celkové výměře 10 042 m². Pozemky se nacházejí v jihočeském klidném městečku Horní Dvořiště v okrese Český Krumlov, ležící na mírném návrší, na staré obchodní cestě do Rakouska. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost, vodní plocha a jsou přístupné z obecní komunikace. Horním Dvořištěm prochází cyklostezka číslo 34 - Šumavská magistrála a modrá turistická značka. Západně od městečka se rozkládá chráněné území Přírodní park Vyšebrodsko a severně naleznete Křížovou cestu, kde se na jejím konci nachází nádherná Kaple Karvárie. V okolí městečka se nachází mnoho pěkných míst k příjemným vycházkám. Horní Dvořiště je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (148 Kč/m²)
Pozemek: 10042 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01170

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1490.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

148 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč

1.14 mil. – 9.22 mil. Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.27 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.03 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 856 876 Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12861 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 12:23

Soubor pozemků v katastru vedených jako trvalý travní porost a vodní plocha, vhodné k výstavbě rybníka. Pozemky mají přístup z obecní komunikace.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: výstavba rybníka

Dostupnost

České Budějovice: 84 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 208 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 225 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 273 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 276 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 311 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno