Nemovitosti

prodej domu 60 m² s pozemkem 399 m²

Čistá · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu se stodolou Čistá u Rakovníka Nabízíme k prodeji RD situovaný v obci Čistá, okres Rakovník. Jedná se o řadovou stavbu s průjezdem na dvůr, kde dále naleznete stodolu a budovu chlévů. Průjezd je možno využít pro parkování auta, stodola nabízí další možná využití. Dům je vhodný k vnitřní rekonstrukci dle vlastních představ, současná dispozice je 1+1, koupelna, samostatné WC a dále je zde možnost rozšíření o půdní vestavbu. Dům je částečně podsklepen a je napojen na el. 230/400V, obecní vodovod i kanalizaci. Celkový vlastní pozemek je 399 m². V obci je dobrá občanská vybavenost, město Kralovice je vzdáleno cca 10 km, Rakovník cca 16 km. Prohlídka možná po domluvě.

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (39167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Pozemek
399 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 85 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1340

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 2.70 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 2.47 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu 2.01 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 228 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 1.94 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.17 mil. Pozemek 399 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.95 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.01 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Čistá)
Nádraží
569 m (Čistá)
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup
Praha hl. n.
186 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno