prodej pozemku 258 m²
Nová Pec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nová Pec, Bělá - pozemky blízko vody Nabízíme k prodeji dva malé pozemky o výměrách 228 m² a 30 m², které se nacházejí přímo u přehradní nádrže Lipno, v těsné blízkosti přemostění do Nové Pece. Tyto pozemky se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo u vody s nádherným výhledem na přehradu a okolní přírodu. Pozemky jsou přístupné přímo z pozemku obce, což zajišťuje snadný přístup a možnost parkování i pro větší vozidla. Lokalita je ideální pro využití jako parkoviště pro rybáře nebo pro další rekreační aktivity spojené s vodními sporty a přírodou. Díky své poloze mohou pozemky sloužit také jako ideální místo pro odpočinek nebo malé rekreační stavby. Vzhledem k své poloze v oblasti Lipna, která je vyhledávanou destinací pro milovníky přírody, nabízí tato nabídka skvělé příležitosti pro relaxaci a trávení času v krásném a klidném prostředí. Tato lokalita je snadno dostupná a nachází se v blízkosti všech výhod, které Lipno a okolní příroda nabízejí.
Parametry
- Cena
- 245 000 Kč (950 Kč/m²)
- Pozemek
- 258 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-43764
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 245 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 245.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
245 000 Kč
950 Kč/m²
Odhad reálné ceny
208 715 Kč
132 820 – 422 469 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 196 192 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
273 906 · váha 35 %
Model z dat
174 577 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
180 600 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 062 Kč/m² → 273 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 174 577 Kč (rozpětí 111 224 Kč – 294 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 180 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 245 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 506 m (Nová Pec)
- Nádraží
- 485 m (Nová Pec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 245.00 mil. → 245 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |