prodej pozemku 258 m²
Nová Pec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nová Pec, Bělá - pozemky blízko vody Nabízíme k prodeji dva malé pozemky o výměrách 228 m² a 30 m², které se nacházejí přímo u přehradní nádrže Lipno, v těsné blízkosti přemostění do Nové Pece. Tyto pozemky se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo u vody s nádherným výhledem na přehradu a okolní přírodu. Pozemky jsou přístupné přímo z pozemku obce, což zajišťuje snadný přístup a možnost parkování i pro větší vozidla. Lokalita je ideální pro využití jako parkoviště pro rybáře nebo pro další rekreační aktivity spojené s vodními sporty a přírodou. Díky své poloze mohou pozemky sloužit také jako ideální místo pro odpočinek nebo malé rekreační stavby. Vzhledem k své poloze v oblasti Lipna, která je vyhledávanou destinací pro milovníky přírody, nabízí tato nabídka skvělé příležitosti pro relaxaci a trávení času v krásném a klidném prostředí. Tato lokalita je snadno dostupná a nachází se v blízkosti všech výhod, které Lipno a okolní příroda nabízejí.
Parametry
- Cena
- 245 000 Kč (950 Kč/m²)
- Pozemek
- 258 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-43764
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 245 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 245.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
191 647 Kč
rozpětí 128 627 – 427 302 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 180 148 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 45 km)
244 999 · váha 40 %
Model z dat
152 913 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
161 756 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 950 Kč/m² → 244 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 913 Kč (rozpětí 85 542 Kč – 263 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 161 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 245 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 506 m (Nová Pec)
- Nádraží
- 485 m (Nová Pec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 245.00 mil. → 245 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |