prodej pozemku 33 053 m²
Nová Pec · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nová Pec, Bělá - pozemek u cyklostezky Nabízíme k prodeji pozemky s celkovou výměrou 33.053 m², který navazuje na zastavěnou část obce Bělá a směřuje k Lipenské přehradní nádrži. Tento pozemek se nachází na velmi atraktivním místě, které nabízí vynikající investiční potenciál do budoucna. Pozemek je dobře přístupný z komunikace vedoucí na most do Nové Pece, což zajišťuje bezproblémový přístup i pro větší vozidla. Kromě toho se pozemek nachází v těsné blízkosti frekventované Lipenské cyklostezky, která je oblíbenou trasou pro turisty a cyklisty, což zvyšuje jeho atraktivitu a možnosti využití v oblasti cestovního ruchu. Tato lokalita je ideální nejen pro investice do budoucna, ale i pro možné rekreační nebo komerční využití. Vzhledem k její blízkosti k Lipenské přehradní nádrži, jedné z nejnavštěvovanějších oblastí v jižních Čechách, má pozemek výborný potenciál pro výstavbu rekreačních objektů, hotelů, penzionů nebo jiných zařízení zaměřených na turistiku. Díky své poloze a dobrému přístupu představuje tento pozemek jedinečnou příležitost pro investory, kteří hledají perspektivní lokalitu s velkým potenciálem do budoucna. V blízkosti se nachází nejen přírodní krásy, ale i vysoce atraktivní turistické a rekreační zázemí, což činí tento pozemek velmi cennou investiční příležitostí.
Parametry
- Cena
- 8.26 mil. Kč (250 Kč/m²)
- Pozemek
- 33053 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-43766
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 8.26 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 8263.25 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.88 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 9.32 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 69 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 45 km)
3.33 mil. · váha 74 %
Model z dat
3.87 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
20.72 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 3.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.87 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 20.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.26 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Nová Pec, Bělá)
- Nádraží
- 647 m (Nová Pec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |