prodej stavebního pozemku 4 056 m²

Mačkov · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 4056 m² - klid, prostor a soukromí, Mačkov Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 4 050 m² v obci Mačkov, jen 2 km jižně od města Blatná (okres Strakonice). Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu, případně rodinného sídla s velkou zahradou, a díky své nadstandardní výměře nabízí dostatek prostoru na soukromí, zeleň i volnočasové využití. Mačkov je malebná jihočeská obec s přibližně 300 obyvateli, obklopená přírodou Blatenské pahorkatiny, rybníky a poli. Nachází se jako enkláva přímo v katastru města Blatná, takže kombinuje klid vesnice s rychlým dosahem městské vybavenosti. V samotném Mačkově je obecní úřad, základní škola a Domov PETRA, další občanská vybavenost (mateřské a základní školy, zdravotní služby, supermarkety, obchody, restaurace, sportoviště, úřady, čerpací stanice apod. ) je v nedaleké Blatné. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení – příroda doslova za rohem (oblíbený Mačkovský okruh, okolní lesy a rybníky, cyklostezky, procházky s dětmi i se psem), zároveň dobrá dopravní dostupnost: Strakonice cca 20–25 minut jízdy autem, Plzeň a České Budějovice zhruba hodinu. Pozemek je vhodný pro klienta, který hledá: • větší stavební parcelu v klidné obci, • pohodlnou dojezdovou vzdálenost do města, • kombinaci soukromí, zeleně a dobré dostupnosti služeb. Cena: 5.900 000 Kč včetně provize a právního servisu. Veškeré podrobnější informace (územní plánování, regulativa, napojení na inženýrské sítě) Vám ráda sdělím osobně nebo telefonicky. 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (1455 Kč/m²)
Pozemek: 4056 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0000003291

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč

rozpětí 2.98 mil. – 7.11 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.90 mil. · váha 73 %

Model z dat 4.27 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 9.66 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 455 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Mačkov)
Nádraží: 339 m (Mačkov)
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno