prodej pole 1 465 m²

Nišovice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 21 % o výměře 1 466 m2
jen investorum — Hledáte ideální investici do budoucnosti?

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 841 m², Podíl 21 % o výměře 1 466 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda, která nejenže chrání vaše finance před inflací, ale také stabilně zvyšuje svou hodnotu? Pozemky v okrese Strakonice, konkrétně v katastrálním území Nišovice, jsou skvělou příležitostí pro všechny, kteří chtějí investovat do zemědělství nebo rozšířit své portfolio. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Nišovice: - parc. č. 2048 - výměra 6841 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 36 780 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 1465 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20429

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	36 780 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.68 mil. Kč

Odhad reálné ceny

174 461 Kč

rozpětí 133 560 – 247 774 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 993 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 165 748 · váha 73 %

Model z dat 233 737 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 124 525 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 165 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 233 737 Kč (rozpětí 130 756 Kč – 402 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 124 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 780 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 03:04

Jedná se o prodej menšinového podílu na orné půdě v Nišovicích. Pozor na spoluvlastnický charakter a nutnost vypořádání s ostatními vlastníky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 21 %

Dostupnost

Zastávka: 869 m (Volyně, Zechovice)
Nádraží: 2695 m (Nišovice)
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.68 mil. → 36 780
24.08.2026	přidáno