prodej pole 2 105 m²

Volyně · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 14 % o výměře 2 105 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 14 735 m², Podíl 14 % o výměře 2 105 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Strakonice, konkrétně v katastrálním území Zechovice. S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do zemědělské půdy skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Zechovice: - parc. č. 955/4 - výměra 649 m² - parc. č. 956/1 - výměra 13 845 m² - parc. č. 959 - výměra 241 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 53 761 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 2105 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20437

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	53 761 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.38 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

53 761 Kč

26 Kč/m²

Odhad reálné ceny

232 158 Kč

163 219 – 431 051 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 218 228 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 232 460 · váha 35 %

Model z dat 259 329 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 160 506 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 232 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 259 329 Kč (rozpětí 165 221 Kč – 437 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 160 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 53 761 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 22:04

Nabídka představuje prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Zechovice. Pozor na to, že jde pouze o částečný podíl spojený s investiční nabídkou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 14 %

Dostupnost

Zastávka: 761 m (Volyně, Starov)
Nádraží: 3475 m (Malenice nad Volyňkou)
České Budějovice: 82 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 196 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 261 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 266 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.38 mil. → 53 761
24.08.2026	přidáno