prodej stavebního pozemku 1 793 m²

Kaplice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Žďár u Kaplice Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 1 793 m² v malé vesnici Žďár vzdálené asi 2 km na sever od Kaplice v okrese Český Krumlov, v Jihočeském kraji. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se z větší části nachází v ploše rekreace a zčásti v ploše přírodní. Pozemek parc. č.1353/54 se prodává ve výlučném vlastnictví a z pozemku parc. č.1353/53 se prodává jen spoluvlastnický podíl 1/3 o výměře 156 m² z celkové výměry 468 m², který slouží jako přístup. Kaplice je město ležící převážně na levém břehu řeky Malše, ve východní části okresu Český Krumlov. V okolí Kaplice se nachází chráněná území, přírodní a estetická hodnota území je dána především rozsáhlými lesy se zbytky přirozených porostů, suťovými a skalními útvary. Lokalitou prochází několik cyklistických stezek a červená turistická trasa. Ve městě Kaplice najdete veškerou občanskou vybavenost. Žďár u Kaplice je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (831 Kč/m²)
Pozemek: 1793 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01253

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 6.29 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.34 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 4.27 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno