prodej stavebního pozemku 4 638 m²
Třebějice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 4 638 m², Třebějice, okres Tábor Exkluzivně nabízíme na prodej pozemek o rozloze 4.638 m², nacházející se v příjemné lokalitě obce Třebějice. Pozemek je ideální pro výstavbu vysněného domova mnoha rodin. Jedná se o dobře umístěný slunný pozemek v okrajové části obce, v těsném kontaktu s přírodou. Dle Územního plánu nabízí možnosti výstavby několika rodinných domů, (na snímku plocha č.3) které budou uspořádány v řadě podél prodloužené místní komunikace, umístěné na plochu veřejných prostranství č. 10. Základní informace o pozemku: Katastrální území: Třebějice List vlastnictví: 175 Číslo parcely: 46/2 Velikost pozemku: 4638m² Vlastnictví: Osobní Bez právních vad Popis pozemku: Pozemek je přístupný z obecní zpevněné cesty, pozemek parcelní číslo 2193/1. Aktuálně není zasíťovaný, je tedy potřeba počítat s budoucími investicemi do inženýrských sítí. Územní studie není vyžadována. Přípojka elektrické energie je v blízkosti pozemku. Voda bude muset být řešena vrtem nebo studní, odpady čističkou odpadních vod. Územní plán je dostupný u makléře zakázky. Obec Třebějice se 75 obyvateli leží 2 km severozápadně od obce Dírná, v malebném a klidném prostředí mimo hlavní dopravní tah Soběslav-Veselí nad Lužnicí. V blízkosti obce se nachází zámek Červená Lhota a zámek v Dírné. Uprostřed obce se nachází kaple sv. Jana Nepomuckého z r. 1874, na začátku a konci obce výklenkové kaple. Obec je zajímavá uspořádáním jednotlivých statků, z nichž řadu lze označit za architektonicky hodnotné. V květnu na sv. Jana se zde koná pouť. Veškerá občanská vybavenost v obci Soběslavi vzdálené cca 11 km. Dosah k dálnici D3, Tábor - České Budějovice cca 11km. Uvedená cena je včetně právního a realitního servisu, s vyřízením hypotéky/úvěru vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku a setkání mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.17 mil. Kč (900 Kč/m²)
- Pozemek
- 4638 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-28813
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.17 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 4174.20 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.47 mil. Kč
rozpětí 4.08 mil. – 4.98 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
4.26 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.72 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
11.05 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 917 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.17 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Třebějice)
- Nádraží
- 4250 m (Doňov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |