prodej pole 2 610 m²
Slabčice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 9 791 m², Podíl 27 % o výměře 2 611 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 791 m², Podíl 27 % o výměře 2 611 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než orná půda v okrese Písek? S rostoucími cenami potravin a stabilním zhodnocením nemovitostí je investice do zemědělské půdy skvělou volbou pro ochranu vašich financí před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Slabčice: - parc. č. 5681 - výměra 9791 m² Naše pozemky jsou vysoce kvalitní a nacházejí se v atraktivní lokalitě, která slibuje stabilní růst cen. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 5681 - výměra 9 791 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Nemějice hospodaří na 9 660 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 74 464 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 2610 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20525
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 74 464 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.45 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
74 464 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
148 459 Kč
116 113 – 1.26 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 139 552 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
139 739 · váha 35 %
Model z dat
139 273 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
199 012 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 139 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 273 Kč (rozpětí 88 732 Kč – 234 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 199 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 74 464 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 02:24
Inzerát nabízející 27% spoluvlastnický podíl na orné půdě v okrese Písek. Nutno počítat s tím, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví celého pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 27 %
Dostupnost
- Zastávka
- 595 m (Slabčice)
- Nádraží
- 6400 m (Červená nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.45 mil. → 74 464 |
| 24.08.2026 | přidáno |