prodej komerčního pozemku 7 031 m²

Klenovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku, 7031 m², Klenovice Nabízíme k prodeji rovinatý komerční pozemek o celkové ploše 7.031 m², nacházející se v části obce Klenovice u Soběslavi, v okrese Tábor. Pozemek se pyšní strategickou polohou v centru obce, která zajišťuje výbornou dostupnost a viditelnost pro různorodé podnikatelské záměry. Vzdálenost pouhých 5 km od nájezdů na dálnici směr Praha a České Budějovice zaručuje výbornou dopravní obslužnost. Tento pozemek nabízí široké možnosti využití – ideální pro výstavbu komerčních objektů, skladů, výrobních hal nebo jiných podnikatelských aktivit. Rovina a výměra pozemku poskytují dostatek prostoru k realizaci vašich plánů. Lokalita Klenovice u Soběslavi se vyznačuje klidným prostředím a příjemným zázemím pro podnikání, což dále zvyšuje atraktivitu této investiční příležitosti. Pozemek je v dobrém stavu a je připraven k okamžitému využití. Vzhledem k rostoucímu zájmu o tuto oblast je investice do nemovitosti v Klenovicích velmi perspektivní. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 10.49 mil. Kč (1493 Kč/m²)
Pozemek: 7031 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-004

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	104950.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.07 mil. Kč

rozpětí 5.67 mil. – 11.96 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 10.50 mil. · váha 73 %

Model z dat 8.64 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 9.47 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 493 Kč/m² → 10.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.64 mil. Kč (rozpětí 4.83 mil. Kč – 14.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 9.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Klenovice)
Nádraží: 2586 m (Myslkovice)
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno