prodej stavebního pozemku 652 m²

Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 PRODEJ STAVEBNÍ PARCELY, NA VRCHU, SRUBEC Nabízíme k prodeji stavební parcelu v klidné části obce Srubec - v ulici Na Vrchu. Jedná se o parcelu s výměrou 652 m², čtvercového tvaru, územním plánem určenou pro "Bydlení indivinduální". Možno stavět dvě nadzemní podlaží. Zastavitelnost parcely je 35 %. Pozemek je přístupný z obecní komunikace, napojený na obecní vodu, kanalizaci, plyn, elektřinu. Vzhledem k umístění v klidné části obce a dosahem MHD je optimální pro rodinu s dětmi. Škola, obchod a zastávka městské hromadné dopravy je v krátké docházkové vzdálenosti. Cena pozemku činí 7.600, -Kč/m². 

Parametry

Cena: 4.96 mil. Kč (7600 Kč/m²)
Pozemek: 652 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-5192-M

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.96 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49552.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč

rozpětí 4.74 mil. – 5.78 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 5.29 mil. · váha 92 %

Model z dat 5.32 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 108 Kč/m² → 5.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.32 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 9.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.96 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Srubec, Náves)
Nádraží: 2740 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno