prodej stavebního pozemku 945 m²

Běleč · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro bydlení , 945 m² - Běleč Stavební pozemek v jižních Čechách – klid, příroda a místo pro váš nový domov Hledáte místo, kde si postavíte dům podle vlastních představ a zároveň budete mít přírodu doslova na dosah? Tento stavební pozemek v malebné krajině jižních Čech nabízí příjemnou kombinaci klidu, soukromí a dobré připravenosti pro budoucí výstavbu. Proč právě tento pozemek? Elektřina přímo na pozemku – připravený elektrosloupek pro napojení. Pohodlný přístup – sjezd přímo z místní asfaltové komunikace. Praktické zázemí pro stavbu – možnost převzetí maringotky, kterou lze využít během výstavby. Přírodní charakter – část pozemku pokrývají náletové dřeviny, takže si jeho podobu můžete upravit podle vlastních představ. Příjemné okolí – nedaleký okrasný rybníček dotváří klidnou a romantickou atmosféru místa. Pozemek je zajímavou volbou pro každého, kdo nechce bydlet uprostřed husté zástavby, ale hledá prostor, přírodu a místo, které si může vytvořit skutečně podle sebe. Tady nemusíte hledat hotový sen. Tady si ho můžete postavit. 

Parametry

Cena: 1.77 mil. Kč (1871 Kč/m²)
Pozemek: 945 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ERS reality eu s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00626

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.77 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17680.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.77 mil. Kč

1 871 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

1.08 mil. – 1.66 mil. Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 888 162 · váha 84 %

Model z dat 3.81 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 940 Kč/m² → 888 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 6.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Běleč)
Nádraží: 13224 m (Mezno)
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 2 přestupy
České Budějovice: 179 min · 2 přestupy
Liberec: 195 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 248 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno