prodej pole 770 m²

Jistebnice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 14 % o výměře 770 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 546 m², Podíl 14 % o výměře 770 m² Hledáte investiční příležitost v malebné oblasti jižních Čech? Nabízíme Vám jedinečné pozemky v okrese Tábor, konkrétně v katastrálním území Jistebnice. Tato lokalita je známá svou přírodní krásou a klidným prostředím, ideálním pro ty, kteří chtějí uniknout shonu městského života. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Jistebnice: - Parcelní číslo 962/4 (5546 m², 14% podíl, LV 439) Investice do pozemků představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilní způsob, jak uchovat hodnotu Vašich financí. Ceny pozemků v této oblasti mají tendenci stabilně růst, což z nich činí atraktivní volbu pro investory. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který Vám usnadní cestu k Vašemu novému pozemku. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 962/4 - výměra 5 546 m² - hospodařící Tomáš Zeman hospodaří na 9 598 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 22 742 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 770 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20770

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	22 742 Kč	-10.0 %
25.08.2026	25 269 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.53 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 742 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

69 979 Kč

46 697 – 96 148 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 65 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 71 386 · váha 74 %

Model z dat 72 309 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 57 966 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 71 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 309 Kč (rozpětí 24 555 Kč – 150 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 57 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 742 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 06:04

Jedná se o prodej menšinového spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku v Jistebnici. Pozor na omezená práva při nakládání s podílem a možnou přítomnost nájemce (pachtýře).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 14%

Dostupnost

Zastávka: 786 m (Jistebnice, Křivošín)
Nádraží: 5950 m (Padařov)
České Budějovice: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Liberec: 217 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 225 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 230 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 263 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	zlevněno 25 269 → 22 742
25.08.2026	zlevněno 2.53 mil. → 25 269
24.08.2026	přidáno