prodej pole 552 m²
Jistebnice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 17 % o výměře 552 m2
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 314 m², Podíl 17 % o výměře 552 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v malebném okrese Tábor, konkrétně v katastrálním území Orlov u Jistebnice. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Orlov u Jistebnice: - Parcelní číslo 131/48 (1373 m², 17% podíl, LV 672) - Parcelní číslo 131/52 (1323 m², 17% podíl, LV 672) - Parcelní číslo 131/56 (618 m², 17% podíl, LV 672) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Tyto pozemky nabízejí možnost dlouhodobého zhodnocení a jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají bezpečné investice. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 32 288 Kč (58 Kč/m²)
- Pozemek
- 552 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20771
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 32 288 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 35 876 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.59 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 288 Kč
58 Kč/m²
Odhad reálné ceny
58 116 Kč
37 866 – 121 266 Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 54 629 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
56 549 · váha 34 %
Model z dat
95 181 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
42 018 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 56 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 242% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 181 Kč (rozpětí 59 621 Kč – 158 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 42 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 288 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 18:24
Předmětem prodeje je pouze spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě v Jistebnici. Pozor na komplikovanou vymahatelnost a správu spolupodílu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 17%
Dostupnost
- Zastávka
- 624 m (Jistebnice, Podol, rozc.0.5)
- Nádraží
- 4803 m (Meziříčí)
- České Budějovice
- 104 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Liberec
- 217 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 35 876 → 32 288 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.59 mil. → 35 876 |
| 24.08.2026 | přidáno |