prodej stavebního pozemku 6 841 m²

Nebahovy · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Velkorysý stavební pozemek ve Zdenicích u Prachatic 6 841 m² Ve Zdenicích u Prachatic je k prodeji stavební pozemek o výměře 6 841 m², který nabízí výjimečné množství prostoru, klidné prostředí a velmi dobrou dostupnost do města. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají velkorysé bydlení s maximálním soukromím. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a má zajištěný přístup. Elektřina i voda jsou na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí realizaci stavby. Díky své velikosti nabízí široké možnosti umístění domu, zahrady, relaxační části i dalších doplňkových prvků – bez nutnosti kompromisů. Lokalita Zdenice je oblíbená pro svůj klid, venkovský charakter a okolní přírodu, přesto jste v Prachaticích přibližně za 7 minut jízdy. Spojuje tak výhody bydlení na venkově s dostupností městské infrastruktury a tím spojených výhod. Pozemek je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají nadstandardní prostor a dlouhodobou hodnotu. Pokud hledáte stavební pozemek, kde hraje hlavní roli prostor, klid a možnosti - tato nabídka rozhodně stojí za osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (656 Kč/m²)
Pozemek: 6841 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-43814

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.49 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.15 mil. Kč

rozpětí 4.60 mil. – 6.57 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 4.49 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.45 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 16.30 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 656 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.45 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 11.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Nebahovy)
Nádraží: 3246 m (Rohanov)
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 228 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno