prodej pozemku 5 491 m²

Bohumilice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Bohumilice v Čechách V jihočeské obci Bohumilice, která se nachází v okrese Prachatice, zhruba 5 km severovýchodně od Vimperka, nabízíme k prodeji pozemek o výměře 5 491 m². Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost. Pozemek je z menší části obhospodařován a zapsán ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Bohumilice leží v Šumavském podhůří v nadmořské výšce 545 až 625 m. n. m. po pravé straně údolí řeky Volyňky nedaleko jejího soutoku se Spůlkou. Obcí prochází cyklostezka a modrá turistická trasa. Uprostřed obce se nachází gotický kostel Nejsvětější trojice a také místní zámeček Skalice. Bohumilice v Čechách jsou názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 390 000 Kč (71 Kč/m²)
Pozemek: 5491 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00369

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	390 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	39.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

390 000 Kč

71 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.12 mil. Kč

959 505 – 4.57 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.54 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 983 022 Kč – 2.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 16:06

Jedná se o prodej velkého zemědělského pozemku vedeného jako trvalý travní porost v Šumavském podhůří. Pozemek je z menší části obhospodařován a lze na něj čerpat dotace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zapsán ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace

Dostupnost

České Budějovice: 83 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 197 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 262 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 267 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 300 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 39.00 mil. → 390 000
24.08.2026	přidáno