prodej pole 2 817 m²

Přeštěnice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Držkrajov Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 817 m² v malé vísce Držkrajov, část obce Přeštěnice v okrese Písek, která se nachází cca 2,5 km na jihozápad od Přeštěnic. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky jsou z větší části obhospodařovány zemědělskou společností s pachtovní smlouvou. Pozemek č. 1120/4 a část pozemku parc. č. 1120/3 se dle platného územního plánu nachází v ploše smíšené obytné, ostatní v ploše zemědělské. Držkrajov je též názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 299 000 Kč (106 Kč/m²)
Pozemek: 2817 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (77 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00769

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	299 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	299.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

299 000 Kč

106 Kč/m²

Odhad reálné ceny

219 789 Kč

110 601 – 432 449 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 206 602 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 223 445 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 212 684 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 223 445 Kč (rozpětí 84 249 Kč – 425 156 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7932 nabídek stejného druhu → 212 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 299 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 182 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 299.00 mil. → 299 000
24.08.2026	přidáno