prodej stavebního pozemku 628 m²
Kovářov · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zasíťovaný stavební pozemek u Vltavy, 628 m² Nabízíme k prodeji pozemek v klidné lokalitě Kovářov, který je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají místo na výstavbu svého vysněného bydlení. Tento pozemek se pyšní výměrou 628 m² a nabízí veškeré potřebné inženýrské sítě, přiložené fotografii je označen číslem 5. Jednou z hlavních výhod tohoto pozemku je jeho poloha v v samostatném, klidném prostředí s nádherným výhledem na okolní krajinu. Takové umístění zajišťuje dostatek soukromí a zároveň poskytuje úžasné pohledy do krajiny. K pozemku je dobrý přístup po silnici a veřejná doprava je zajištěna autobusy, což usnadňuje každodenní dojíždění. Tento pozemek představuje ideální místo pro pohodlné a klidné bydlení s výbornou dostupností do okolních oblastí. Soukromí zajišťuje příjezdová cesta pouze pro tuto lokalitu, pouze pro těchto 12 pozemků. V samotných Zahořanech najdete prodejnu smíšeného zboží, která slouží i jako výdejní místo PPL a Balíkovny, do obce jezdí i rozvoz Rohlík.cz. Přímo v obci je autobusová zastávka. V sousedním Kovářově je k dispozici další obchod s potravinami COOP, pekárna, zahradnictví, elektro prodejna a čerpací stanice. Dále je v obci ordinace praktického lékaře, zubní ordinace a veterina. Obec Kovářov buduje prostory pro dětskou skupinu určenou dětem od 1 roku. V obci Předbořice již sestry františkánky další dětskou skupinu provozují. V Kovářově najdete mateřskou i základní školu, která je považována za jednu z nejkvalitnějších v okolí. Nejbližší gymnázium je v 15km vzdáleném Milevsku ale i v Písku, Příbrami, Táboře nebo v Sedlčanech. V těchto městech jsou i další střední školy a učiliště s širokou nabídkou oborů. Obec nabízí svým obyvatelům podporu v zájmových činnostech. Například v Zahořanech působí místní organizace SDH a myslivecký spolek. V Kovářově mimo jiné TJ a klub stolních tenistů. Z kulturních zájmových aktivit jsou asi nejznámějšími folklorní soubor Kovářovan a ochotnické divadlo Kovářovská opona. Po finálním zaměření se velikost pozemků může o pár m² lišit.
Parametry
- Cena
- 1.22 mil. Kč (1950 Kč/m²)
- Pozemek
- 628 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Mgr. Milan Vančát
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-Z05
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.22 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12246.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.22 mil. Kč
1 950 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.21 mil. Kč
810 972 – 2.25 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
1.23 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.10 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
1.52 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 956 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.10 mil. Kč (rozpětí 702 764 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Kovářov, Zahořany)
- Nádraží
- 13707 m (Horní Nerestce)
- České Budějovice
- 115 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 153 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 188 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 3 přestupy
- Liberec
- 228 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 236 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 274 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |