prodej stavebního pozemku 1 158 m²

Vlastec · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební parcela 1.158 m² v obci Vlastce Nabízíme Vám k prodeji stavební parcelu o velikosti 1.158 m², která se nachází v krásné, tiché a velice vyhledávané lokalitě v obci Vlastce. Pozemek je určený územním plánem ke stavbě rodinného domu, nebo chalupy venkovského typu. Pozemek je na okraji obce, okolo pozemku vede vyasfaltovaná komunikace a je zde pěkný výhled do krajiny. Elektrická přípojka je na pozemku, voda se nyní musí řešit vlastním vrtem (je zde udělaný hydrologicky průzkum, garance vody), odpady nutno vybudovat ČOV, nebo septik. V obci se do budoucna bude dodělávat kanalizace k pozemku. Spojení do obce je jak autobusem (700 m zastávka), nebo vlakem (450 m zastávka). V obci Vlastce je vlastní obecní úřad, v obci záboří je mateřská školka, škola, v obci Písek je veškerá občanská vybavenost. Vzdálenost do Písku je 10 km, do Prahy 110 km. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. V případě jakýchkoliv Vašich dotazů mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.56 mil. Kč (1351 Kč/m²)
Pozemek: 1158 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Jižní reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: vlastní čistička Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00327

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.56 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	15650.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.56 mil. Kč

1 351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

1.52 mil. – 4.23 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.40 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 10:24

Jedná se o stavební parcelu o velikosti 1 158 m² v obci Vlastec s možností stavby rodinného domu. Pozemek má elektřinu na pozemku, ale vodu a odpady je nutné vyřešit individuálně.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: voda se nyni musi resit vlastnim vrtem, odpady nutno vybudovat COV, nebo septik

Dostupnost

České Budějovice: 67 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 201 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 209 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno