prodej louky 918 m²

Němětice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků - trvalý travní porost v k. ú. Němětice, okr. Strakonice Prostřednictvím realitní kanceláře nabízí insolvenční správce k přímému prodeji pozemek trvalý travní porost o výměře 918 m² v k. ú. Němětice, okr. Strakonice. Přístup k pozemku zajištěn po veřejné komunikaci. Pozemek je ovlivněn územním plánem. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky. 

Parametry

Cena: 490 000 Kč (534 Kč/m²)
Pozemek: 918 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: OKNOREALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2083

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	490 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	490.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

502 076 Kč

rozpětí 331 983 – 1.16 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 471 952 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 490 001 · váha 40 %

Model z dat 479 046 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 575 549 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 490 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 161% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 479 046 Kč (rozpětí 267 986 Kč – 825 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 575 549 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 226 m (Strunkovice nad Volyňkou, rozc. Němětice 0.5)
Nádraží: 1207 m (Hoštice u Volyně)
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 490.00 mil. → 490 000
24.08.2026	přidáno