prodej stavebního pozemku 1 036 m²

Chvalšiny · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 036 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 036 m² v obci Chvalšiny, CHKO Blanský les, okres Český Krumlov, která se nachází v srdci chráněné krajinné oblasti Blanský les, okres Český Krumlov. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu nebo rekreační stavby a nabízí jedinečnou kombinaci klidné přírody a dostupnosti občanské vybavenosti. Pozemek dle územního plánu k zastavění je, ale v aktuální chvíli nejsou na pozemek přivedeny sítě. Na pozemek je přiveden pouze elektrický proud, odpady a voda ne. Toto je potřeba v budoucnosti řešit s obcí, případně se sousední Farmou Chvalšiny. Tím pádem se v tuto chvíli jedná se o zajímavou investiční příležitost do budoucna. j Hlavní přednosti pozemku: •rozloha 1 036 m² – dostatek prostoru pro rodinný dům se zahradou •elektřina přímo na pozemku •možnost napojení na vodu, kanalizaci a plyn •plánovaná výstavba příjezdové cesty •maximální zastavitelnost 35 %, zbytek tvoří zeleň •povolena výstavba do 2 nadzemních podlaží + podkroví •regulovaná výstavba v souladu s charakterem obce a CHKO •klidná lokalita bez rušivých a hlučných provozů Pozemek se nachází v atraktivní a vyhledávané oblasti s nádhernou přírodou. Regulace územního plánu zajišťuje, že okolní výstavba bude harmonická a zachová malebný charakter obce. Lokalita je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití, a současně představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobou perspektivou. Prodejní cena pozemku je 1.850 000,- Kč. V případě více zájemců bude upřednostněna nejvyšší nabídka. Zajistíme vám nejlepší financování na finančním trhu. Ohledně bližších informací se na nás neváhejte obrátit, jsme tu pro Vás. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (1786 Kč/m²)
Pozemek: 1036 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BYDLENÍČKO s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25059-BYDL

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	18500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

rozpětí 1.67 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 2.05 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.02 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 981 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 896 m (Běstvina, Drhotín)
Nádraží: 7382 m (Třemošnice)
Praha hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 224 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno