prodej stavebního pozemku 5 195 m²
Strážný · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavební parcely se stavebním povolením na 2 RD, 5.195 m², Strážný Nabízím prodej zasíťovaného, na jih orientovaného stavebního pozemku o výměře 5.195 m² přímo v srdci šumavské krajiny, v obci Strážný. Pozemek je připravený k výstavbě: vlastní elektrický sloupek s funkční elektřinou, 37 m hluboký vrt s pitnou vodou, asfaltová příjezdová cesta, projekt na výstavbu 2 rodinných domů s platným stavebním povolením - takže můžete ihned začít stavět. Tato lokalita je výjimečná svou polohou přímo u hranic s Německem, nabízí strategickou polohu na silnici I/4 mezi Prahou, Pasovem a Mnichovem, a zároveň v prostorách Národního parku Šumava v nadmořské výšce 834 m n. m., kde dech beroucí krajina, rozsáhlé lesy a čistý vzduch vytvářejí ideální prostředí pro rodinný život či rekreační sídlo. Strážný je malebný městys s občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, dětské hřiště, restaurace atp. ), bohatou historií, množstvím turistických a cyklo tras, s lyžařským areálem (Strážný a Mitterdorf 11 km) a upravovanými běžkařskými trasami (šumavská magistrála). Po cyklostezce se dostanete k lipenské přehradě (22 km) a na Kvildu (20 km). Dobrá dostupnost do města Vimperk (22 km) Tento pozemek je ideální volba pro ty, kteří chtějí žít v krásné přírodě na Šumavě. Pro více informací kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (1732 Kč/m²)
- Pozemek
- 5195 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEMO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: předměstí
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-43825
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 9.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 90000.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
8.68 mil. Kč
rozpětí 4.75 mil. – 10.07 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
9.00 mil. · váha 75 %
Model z dat
5.48 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
12.38 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 732 Kč/m² → 9.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 9.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 604 m (Strážný)
- Nádraží
- 5452 m (Lenora)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |