prodej louky 55 813 m²

Lenora · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Lenora, okres Prachatice, od 1058 do 55813 m² Nabízíme k prodeji pozemky v obci Lenora. Pozemky se nachází v klidné a malebné lokalitě jihočeského kraje, obklopené přírodou. Jsou vhodné pro rekreační účely, s možností využití volného času v okolních lesích a na turistických stezkách. Obec poskytuje základní občanskou vybavenost. Skvělá příležitost pro ty, kdo hledají klid a přírodu. Nabízíme pozemky o velikosti: 1058 m², 1098 m², 1113 m² v blízkosti řeky u lesa, 1326 m², 2695 m², 3129 m², 4949 m², 16271 m² a 55813 m². Veškeré inženýrské sítě jsou v přilehlé komunikaci. Vše podléhá stavebnímu úřadu Vimperk. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.58 mil. Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 55813 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: RK ADRIANA s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2818

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.58 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5581.30 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.58 mil. Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.51 mil. Kč

5.26 mil. – 23.70 mil. Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 15.12 mil. · váha 53 %

Model z dat 5.46 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 39.07 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 15.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.46 mil. Kč (rozpětí 3.48 mil. Kč – 9.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 39.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.58 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 18:24

Nabídka pozemků pro rekreační účely v obci Lenora. Inženýrské sítě se nacházejí v přilehlé komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 368 m (Lenora)
Nádraží: 706 m (Lenora zastávka)
České Budějovice: 112 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 191 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 243 min · 2 přestupy
Liberec: 279 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 291 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 296 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 329 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
09.09.2026	znovu v nabídce
08.09.2026	staženo
01.09.2026	znovu v nabídce
30.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno