prodej stavebního pozemku 2 782 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky v Písku Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků v lokalitě Pražské Předměstí, Písek. Celek tvoří 8 samostatných parcel ve výlučném vlastnictví a dále spoluvlastnické podíly na 2 parcelách sloužících jako příjezdová cesta. Celková výměra souboru činí 2 782 m². Jedná se o pozemky ve výlučném vlastnictví: 2916 (115 m²) 2728/8 (544 m²) 2728/14 (498 m²) 384/20 (594 m²) 2686/2 (371 m²) 384/22 (252 m²) 384/19 (100 m²) 2728/13 (173 m²) Dále podíl 1/3 na pozemku 384/27 (98 m²) a podíl 1/2 na pozemku 384/4 (205 m²). Na pozemku je k dispozici vrt o hloubce cca 30 m. Inženýrské sítě pro možné napojení se nachází u horní hranice příjezdové cesty. Lokalita má velmi dobrou dopravní dostupnost – na dálnici D4 směrem na Prahu se dostanete během několika minut. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11.49 mil. Kč (4130 Kč/m²)
Pozemek: 2782 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: FZ REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0058

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	114900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.49 mil. Kč

4 130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.29 mil. Kč

8.50 mil. – 15.21 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 11.49 mil. · váha 73 %

Model z dat 7.40 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 6.73 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 130 Kč/m² → 11.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 12.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Písek, Velké nám.)
Nádraží: 809 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno