prodej stavebního pozemku 1 798 m²

Kovářov · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro stavbu RD, 1798 m², Vladyčín Nabízím k prodeji pozemek o výměře 1798 m² určený k výstavbě rodinného domu. Parcela se nachází v klidné části na okraji obce, v místě s minimálním provozem a krásným výhledem do okolní krajiny. Pozemek je v současné době porostlý náletovými dřevinami, které bude nutné odstranit a prostor upravit podle plánované výstavby. V rámci regulativů je zde požadavek na zachování charakteru původního areálu – součástí pozemku je stodola, kterou je možné buď citlivě opravit a využít (např. jako garáž, dílnu, sklad) nebo ponechat jako výrazný prvek venkovské architektury. Při výstavbě nového domu je nutné respektovat půdorysnou stopu stávajícího objektu a volit sedlovou střechu, což zaručuje, že se nová stavba přirozeně začlení do rázu okolní zástavby a krajiny. Výměra pozemku: 1798 m² Možnost výstavby rodinného domu Sedlová střecha jako závazný architektonický prvek Nutnost využití stávajícího půdorysu Zachování stodoly – možnost dalšího využití Klidná lokalita na okraji obce Ideální pro ty, kteří hledají venkovskou atmosféru a citlivou rekonstrukci Vladyčín je malá vesnice, část obce Kovářov v okrese Písek v Jihočeském kraji. Leží čtyři kilometry od Kovářova, od Petrovic tři kilometry, vesnice je obklopena krásnou přírodou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (1085 Kč/m²)
Pozemek: 1798 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-356-NP00013

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč

rozpětí 1.91 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.95 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 085 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Kovářov, Vladyčín)
Nádraží: 12466 m (Milevsko)
Praha hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno